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事業概要

事業概要

事業地区は、市街化区域であるが、道路等の公共施設が未整備であることから、有効な土地利用が図れず周辺の宅地開発から取り残された状態となっており、今後相続等により無秩序な宅地化の進行が懸念される。また、地区のほぼ全域で農地(畑)として土地利用されており、周囲より一段低い地盤となっている。

そこで、大和市都市計画マスタープランに位置付けられる「ふるさと軸」の形成に資するように、道路・公園・下水道等都市施設の整備改善を図り、周辺の土地利用を考慮し宅地地盤の嵩上げを行い、市街化農地と生産緑地の再配置により、緑地機能を保有する良好な営農環境と安心安全な住環境の形成を目的とする。

事業名大和市下福田土地区画整理事業
施行者大和市下福田土地区画整理組合
施行面積39,084.09㎡
権利者数32名(平成29年1月現在)
総事業費約12.3億円
減歩率55.87%
人口計画約391人(人口密度100人/ha)
事業施行期間平成28年度~平成30年度

土地施行前後対照表

種目
施行前
施行後
備考
地積㎡
割合%
筆数
地積㎡
割合%













道路
180.640.46
-
水路
41.800.11
河川
521.831.34521.831.34一部(451.85㎡)を公園整備
744.271.90521.831.34








道路
1,647.574.2212,641.8232.35
水路
3,295.378.432,134.335.46調整池3箇所
水路1箇所
公園
732.501.87
4,942.9412.6515,508.6539.68
合計5,687.2141.5516,030.4841.02






32,045.4081.999914,736.6137.70
山林
117.000.301
宅地
84.810.221
32,247.2182.5110114,736.6137.70
合計
37,934.4297.0610130,767.0978.72
保留地
8,317.0021.28
測量増減
1,149.672.94
総計
39,084.09100.0010139,084.09100.00

設計図

営農環境に配慮し生産緑地の集約及び、整形化を図るとともに、周辺の土地利用を考慮し宅地地盤の嵩上げを行うことにより、防災上の向上を図り誰もが安心して暮らせるための快適な住宅地利用を計画しました。

土地設計図

現地航空写真

現地航空写真

 

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